Новости

Введение эскроу-счетов и типовых проектов приведут к росту стоимости объектов ИЖС на 30-40%, считают эксперты.

По данным экспертов Knight Frank, средняя цена вторичных объектов почти не изменилась, однако в ходе торга с собственником можно рассчитывать на скидку в 20-30%.

Правительство хочет ввести госгарантии для частных инфраструктурных проектов, куда бизнесмены вложили от 20% собственных средств.

В России к 2023 г. может возникнуть дефицит лифтов, из-за чего замена оборудования возрастом более 25 лет производиться не будет. К такому выводу пришли специалисты из Российского лифтового объединения.

В Краснодарском крае зафиксирован настоящий строительный бум — с начала 2022 года доля частных домов в общем объеме введенного в эксплуатацию жилья увеличилась до 68,4%.

Пока квадратный метр частного дома стоит примерно в два раза меньше, чем квадратный метр квартиры той же площади.

Кризис привел не только к снижению продаж у застройщиков и выдачи ипотечных кредитов вследствие снижения спроса, но и к падению объемов введенных в эксплуатацию жилых новостроек, где квартиры были распроданы еще до 24 февраля 2022 года.

Гонка прошлых лет за открытие новых цементных заводов в центре и на северо-западе России, а также в Поволжье привела к избыточной концентрации производства в этих частях страны

С июля в России начали выдавать льготную ипотеку под 3% на дачи в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ).

За первое полугодие 2022 года население построило 32,9 млн квадратных метров — на 62% больше, чем за аналогичный период прошлого года (тогда 20,3 млн квадратных метров), отмечают аналитики Кирстрой.

Банки продолжают фиксировать рост спроса на «загородку» после появления льготного ипотечного кредитования. В целом по стране в январе-июне 2022 года в ВТБ зафиксировали рост спроса на загородную недвижимость примерно на 50% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.

Ряд крупных федеральных банков запустили программы льготной ипотеки на индивидуальные дома. Спрос стимулируют и сами застройщики коттеджных поселков, предлагая покупателям различные акции. При этом льготное кредитование вряд ли разгонит цены на загородные дома более чем на 10%, считают эксперты. Нужно решать проблемы подъездных путей и инфраструктуры.

С точки зрения банков, загородный дом – куда менее ликвидный залог, чем квартира. Поэтому первый взнос по ипотеке на загородном рынке больше, а процентные ставки – порой ощутимо выше, чем при покупке городского жилья.

Правительство РФ планирует распространить типовое проектирование на ИЖС. Не все хотят жить в «инкубаторских» домиках, но для кого-то это выход. Использование типовых проектов в строительстве позволит сократить в среднем 10% расходов, считают эксперты. В условиях, когда у людей денег немного, это жирный плюс.

В этом году деревянные дома в России подешевели на 10–15% и «отыграли» бурный рост лета 2021 года.


Совокупный ввод жилья за полугодие превысил прошлогодний показатель на 44%. И основной прирост дал ИЖС. За шесть месяцев он достиг 33 млн. кв. м и на 62% превысил ввод населением за первое полугодие 2021 года.

Власти Москвы продолжают раздавать участки под ИЖС. На этот раз город предлагает землю в Новой Москве и на востоке столицы — всего 17 участков.

В Дом.РФ прогнозируют, что доля ипотечных кредитов на ИЖС может вырасти с текущих 2–4% от общего объема выдач до почти 20%. И это в перспективе 5 лет.

Эксперты опасаются, что введение ГОСТа на строительство загородных домов может сделать их недоступными для большинства покупателей.

Спрос на загородную недвижимость в России начал восстанавливаться. По итогам шести месяцев 2022 года он вырос на 50% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, подсчитали аналитики ВТБ.