Оформите заявку на сайте. Наш менеджер свяжется с вами для уточнения деталей.
Льготную ипотеку могут оставить только в регионах с низким спросом на недвижимость, а первоначальный взнос по ней поднять с 20 до 25%. Такие предложения разработали в Госдуме и направили для оценки в Минфин и Центробанк РФ, выяснили «Известия».
Инициатива представляет собой компромисс, альтернативу полной отмене программы льготного кредитования, которая в нынешнем виде заканчивает свое действие 1 июля 2024 года, отметили эксперты. Но нужно определить четкий критерий, в соответствии с которым будет приниматься решение — сохранять в конкретном регионе льготную ипотеку или нет, считают они.
Ограничение льготной ипотеки
Условия выдачи льготной ипотеки на новостройки под 8% годовых хотят ужесточить. Депутаты Госдумы предложили уже с 1 января 2024 года поднять первоначальный взнос по ней до 25% с нынешних 20%, а с 1 июля 2024-го — оставить ее только в регионах с низким спросом на недвижимость. С копией письма в Минфин и Центробанк за подписью депутата Госдумы Александра Якубовского ознакомились «Известия».
Программа льготной ипотеки при покупке новостроек действует именно до 1 июля 2024 года. Глава Центробанка Эльвира Набиуллина 27 октября сказала, что регулятор считает необходимым дальнейшее повышение первоначального взноса по ней, поскольку видит риски перегрева на рынке. А 30 октября замглавы Минфина Алексей Моисеев заявил журналистам, что ведомство выступает за то, чтобы не продлевать программу.
За восемь месяцев 2023 года 95% всех ипотечных кредитов на первичном рынке выдано в рамках льготных программ, сказал «Известиям» Александр Якубовский, ссылаясь на данные ДОМ.РФ. Расходы федерального бюджета на льготную и семейную ипотеку в следующем году вырастут почти в четыре раза: с 119,4 млрд. рублей, запланированных действующим законом о бюджете, до 453,8 млрд рублей, добавил он.
— Такой рост расходов при дефицитном бюджете страны несет серьезные риски для экономики, — подчеркнул депутат.
Кроме того, программы льготной ипотеки снижают эффект монетарной политики регулятора, отметил он. Рынок ипотеки слабо реагирует на изменения ключевой ставки, что приводит к необходимости еще больше ужесточать денежно-кредитную политику для сохранения ценовой стабильности, а это в свою очередь также негативно сказывается на общей экономической ситуации, сказал парламентарий.