Как грамотно реализовать ремонт квартиры в новостройке

Грандиозное и отрадное мероприятие — приобретение недвижимости в новостройке скоро чередуется ощущением беспокойства от предстоящего спектра работ, которые придется делать самому или вызвать специалистов для возможности заселения и последующего проживания в помещении.

---

Отличительные черты капремонта жилплощади в новостройке

Отделочные работы во вновь отстроенном доме имеют ряд особенностей, поскольку конструкция новая. В первые годы после возведения здания возможно возникновение разрывов на стенах. Происходит это не в каждом помещении и не во всех зданиях. Если дом сложен из панелей, то вероятность появления трещин меньше, чем при монолитно- каркасном механизме.

Основными факторами возникновения разрывов выступают:

• усадка здания;
• увеличивающаяся тяжесть строительных и отделочных материалов;
• низкокачественные материалы и работы.

Для уменьшения затрат по ремонту рекомендуется:

1. Не использовать в первые 2 года дорогостоящие отделочные смеси. Высокая по стоимости декоративная штукатурка может потрескаться и ее нужно будет менять.
2. При стяжке сделать по границе деформационные швы, а стяжки комнат разделять друг от друга.
3. По всем стенам лучше установить фасадную сетку уплотненностью 120- 140 грамм на кв.М.
4. Натяжной потолок подойдет лучше.

Как показывает практика грохот в новом здании от ремонта не стихает совсем 2 года, а завершится только по истечении 4—5 лет. Параллельное осуществление работ негативно сказывается на качестве ремонта. При демонтаже стен, применении перфоратора создается дополнительная вибрация всей конструкции здания и в уже отремонтированных квартирах могут появиться трещины. Рекомендуется начинать работу только по завершении ремонта соседей сверху.

Среди плюсов можно назвать — если начать работать в первой волне, пока дом еще малозаселен, то можно закончить побыстрее. Поскольку время на работы увеличивается — ночные часы, обед прибавляются.

Некоторые рекомендации

• Позаботиться о наличии на объекте воды, газа и электричества нужно заблаговременно, чтобы впоследствии не ожидать в порядке очереди посе6щенияы уполномоченных сотрудников.

• Для лучшей организации работ, рационализации процесса рекомендуется нанять прораба, который подскажет что и как, займется поиском других специалистов по мере необходимости.

• Сразу определиться со стилистикой помещения. Если для этого обращаетесь к дизайнеру, то сразу познакомить специалиста с прорабом. Совместно они согласуют порядок действий. 

• Переделывать после будет гораздо сложнее. Не откладывать закупку материалов на последний момент. И переусердствовать не стоит, поскольку хранить их негде и они не должны мешаться под ногами.