Проектная документация - разработка проекта

Строительство – процесс довольно сложный и многоступенчатый, путь которого начинается с замысла и заканчивается воплощением. И, конечно, застройщик желает, чтоб объект соответствовал всем нормам и стандартам. Для того чтоб реальность совпала с ожиданием, и предусмотрена проектная документация.

---

Проектная документация на любое строительство представляет собой список документов, благодаря которым можно узнать о том, получится ли воплотить проект в жизнь или нет. Следует помнить, что без такой документации нельзя начинать строительство, иначе это будет нарушение закона.
Проектную документацию можно составить самостоятельно или доверить компании, предоставляющей такие услуги.
Но как бы там ни было, вся проектная документация делится на три основных блока документов:

• проектные. Документы содержат сведения о проекте, схемах планирования площадки, архитектурные решения, сведения об инженерном оборудовании и пожарной безопасности, и другие данные, необходимые для получения общей картины;
• рабочие. К таким документам можно отнести чертежи и другие документы, по которым и будет происходить реализация идей в жизнь;
• сметные. Включают в себя финансовые вопросы, благодаря которым происходит оценка финансовых расходов.

Для того чтоб сформировать проектную документацию, необходимо пройти три этапа его разработки:

• проект эскиза. На первом этапе происходит разработка как внешнего вида, так и убранства внутренних помещений. Архитектор с учетом пожеланий заказчика, создает эскиз с детальной прорисовкой, по которому можно увидеть будущий объект: архитектурный стиль, внутреннюю планировку, дизайн комнат и прочее;
• технический проект. Второй этап подразумевает изучение территории, почвы, экологии, погодных условий, на основании которых в дальнейшем и будет приниматься решение о возможности строительства этого объекта;
• разработка документов. На основании предоставленной информации на первых двух этапах, создаются чертежи. Составляется перечень материалов и оборудования и их рыночная стоимость. Документы согласовываются с заказчиком.

Проект в обязательном порядке проходит экспертизу на соответствие установленным техническим, санитарным, экологическим нормам. Если экспертиза дала положительный результат, то можно смело приступать к строительству.

Строительство и проектная документация – два связывающих звена одного целого. К ее разработке необходимо подойти грамотно. Ведь от того насколько она правильно будет составлена, зависит безопасность будущего здания в целом.