Порядок разработки проектной документации на строительство

Перед началом любого строительства в обязательном порядке должен разработан и утвержден план предстоящих мероприятий. Необходимость разработки грамотного проекта продиктована условиями безопасности и надежности сооружаемого объекта. 

---

С этой целью заказчик обязан обратиться в специализированную организацию. В зависимости от постановки, в проекте предусматривается оптимизация полного масштаба действий в случаях:

• капитальное строительство;
• реконструкция;
• техническое перевооружение.

Регламент проведения проектной документации осуществляется на основании градостроительного кодекса РФ, должностными инструкциями, строительными нормативами. Цель проекта — достижение наиболее оптимального варианта, исходя из соображений экономичности и содержания здания в процессе эксплуатации. В завершенном виде проект представляет собой пояснительную записку для передачи в строительную компанию.

Сущность проекта

В проектную документацию входит комплект документов, где содержится набор материалов в текстовом и графическом исполнении.
Работа над проектом начинается после получения результатов геологических изысканий на участке строительства. На первом этапе определяется объем земляных работ, форма и размеры котлована, трассы для прокладки систем жизнеобеспечения.
Основная часть проекта посвящена непосредственно зданию с разделами, среди которых основные:

• архитектура,
• разводка коммуникаций;
• внешние и внутренние отделочные работы;
• смета.

На завершающем этапе продумывается озеленение участка с созданием оптимального варианта ландшафтного дизайна.
Каждый раздел проекта подкрепляется обоснованием целесообразности.

Порядок осуществления

Право на изготовление проектной документацией даёт государственная лицензия. При получении заказа проектный отдел приступает к разработке инженерно- технических решений, чтобы строительство велось в соответствии с функционально- технологическими требованиями.
Для исключения ошибок проводится экспертная оценка независимыми компаниями. Цели проверки:

• соответствие сооружения требованиям конструктивной надежности;
• возможности по рациональному управлению инженерными системами;
• соответствие техническим нормам и стандартам.

В случае обнаруженных недостатков проект дорабатывается и повторно анализируется. При соответствии всем критериям выдаётся заключение, дающее свободу для открытия фронта строительных работ.

Построенный объект проходит по программе сервисного обслуживания от разработчика.